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資料種別 図書

中古住宅流通と住宅金融公庫 : 中古住宅は何故取引されなかったのか

日本住宅総合センター

詳細情報

タイトル 中古住宅流通と住宅金融公庫 : 中古住宅は何故取引されなかったのか
著者標目 日本住宅総合センター
シリーズ名 調査研究レポート ; no. 11313
出版地(国名コード) JP
出版地東京
出版社日本住宅総合センター
出版年月日等 2016.3
大きさ、容量等 118p ; 30cm
注記 文献あり
ISBN 9784890673131
価格 1500円
JP番号 22720947
出版年(W3CDTF) 2016
件名(キーワード) 住宅金融公庫
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件名(キーワード) 中古住宅--日本
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NDLC EF52
NDC(9版) 365.3 : 生活・消費者問題
対象利用者 一般
資料の種別 図書
言語(ISO639-2形式) jpn : 日本語

目次
 

  • 中古住宅流通と住宅金融公庫 :中古住宅は何故取引されなかったのか.
  • 目次
  • 1. 調査の背景と目的 1
  • 1. 1.1. 調査研究の目的 1
  • 1. 1.2. 従来の中古住宅市場に関する研究 2
  • 1. 1.3. 調査研究の方法 3
  • 2. 住宅金融公庫による住宅融資の全体像 5
  • 2. 2.1. 住宅金融公庫による融資の概要 5
  • 2. 2.1. 2.1.1. 住宅金融公庫による融資件数 5
  • 2. 2.1. 2.1.2. 住宅金融公庫の利用割合 8
  • 2. 2.1. 2.1.3. 住宅金融と公庫融資 10
  • 2. 2.1. 2.1.4. 住宅金融公庫融資と住宅建設五箇年計画 13
  • 2. 2.1. 2.1.5. 住宅金融公庫融資と経済対策 15
  • 2. 2.2. 住宅金融公庫の歴史的変遷 18
  • 2. 2.2. 2.2.1. 設立の経緯 昭和20年代前半 18
  • 2. 2.2. 2.2.2. 公庫住宅建設基準の制定 20
  • 2. 2.2. 2.2.3. 継続する住宅不足-昭和20年代後半から昭和30年代 20
  • 2. 2.2. 2.2.4. 昭和40年代前半-住宅建設五箇年計画のスタート 21
  • 2. 2.2. 2.2.5. 昭和40年代後半~50年代前半-量から質へ 21
  • 2. 2.2. 2,2.6. 昭和50年代後半~60年代前半-経済構造の転換・内需拡大へ 24
  • 2. 2.2. 2.2.7. 平成以降-バブル景気とその崩壊・長引く不況への対策 27
  • 2. 2.3. 公庫融資における中古住宅の扱い 30
  • 2. 2.3. 2.3.1. 公庫融資における中古住宅向け融資の概要 30
  • 2. 2.3. 2.3.2. 公庫融資における新築向け融資と中古向け融資の比較 31
  • 2. 2.3. 2.3.3. 公庫融資が新築住宅と中古住宅の取引に占める割合 32
  • 2. 2.3. 2.3.4. 新築住宅向け融資と中古住宅向け融資における適用金利の差 34
  • 2. 2.3. 2.3.5. 五箇年計画における中古住宅の扱い 34
  • 2. 2.3. 2.3.6. 第2章のまとめ-公庫融資と中古住宅- 35
  • 3. 融資条件と融資基準の変化 37
  • 3. 3.1. 融資条件にみる中古住宅の扱い 37
  • 3. 3.2. 融資を受けることができる者 38
  • 3. 3.3. 対象となる住宅および建物 39
  • 3. 3.4. 貸付金の限度 49
  • 3. 3.5. 利率 53
  • 3. 3.6. 償還期間 58
  • 3. 3.7. 融資条件にみる中古住宅の扱いの整理 64
  • 4. データで見る融資状況とその推移 65
  • 4. 4.1. 利用するデータと全体の傾向 65
  • 4. 4.2. 住宅面積の推移 68
  • 4. 4.3. 購入価額の推移 70
  • 4. 4.4. 建築後経過年数の推移 72
  • 4. 4.5. 公庫からの貸付金の推移 74
  • 4. 4.6. 償還期間の推移 76
  • 4. 4.7. 月額返済額の推移 78
  • 4. 4.8. 世帯年収の推移 80
  • 4. 4.9. DTIの推移 82
  • 4. 4.10. 手持金(頭金)の推移 84
  • 4. 4.11. 手持金割合の推移 86
  • 4. 4.12. 世帯主年齢の推移 88
  • 4. 4.13. 公庫融資を利用して中古住宅を購入した個人(世帯)の傾向 90
  • 5. まとめ-住宅金融公庫と中古住宅流通の関係- 92
  • 5. 5.1. 各章の要約 92
  • 5. 5.2. 考察 93
  • 補論 民間金融機関における中古住宅向け融資について 96
  • A) 民間金融における個人向け住宅金融 96
  • A) 1. 住宅ローンに占める公的資金と民間資金 96
  • A) 2. 新設住宅着工にみる公的資金と民間資金の変遷 99
  • A) 3. 民間住宅金融の変遷 102
  • B) 民間住宅金融における中古住宅向け融資 107
  • B) 1. 中古住宅向け融資の開始時期 107
  • B) 2. 昭和55年時点での中古住宅向け融資の実態 107
  • B) 3. 昭和55年における住宅ローンの概要 108
  • B) 4. 昭和55年における中古住宅向け住宅ローン 109
  • B) 5. まとめ 116
  • 参考文献 117

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