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資料種別 図書

建築の法律紛争 : トラブルへの対応Q&A

荒井八太郎 [ほか]著

詳細情報

タイトル 建築の法律紛争 : トラブルへの対応Q&A
著者 荒井八太郎 [ほか]著
著者標目 荒井, 八太郎, 1912-
シリーズ名 有斐閣選書. 市民相談室シリーズ
出版地(国名コード) JP
出版地東京
出版社有斐閣
出版年月日等 1995.11
大きさ、容量等 274, 8p ; 19cm
ISBN 4641182477
価格 1854円 (税込)
JP番号 96029426
新版
出版年(W3CDTF) 1995
件名(キーワード) 建築--法令
NDLC AZ-455
NDC(8版) 520.91
対象利用者 一般
資料の種別 図書
言語(ISO639-2形式) jpn : 日本語

目次
 

  • 建築の法律紛争 トラブルへの対応Q&A
  • もくじ
  • 序章 建築をめぐる法律問題
  • 1 建築をめぐる紛争と法律 2
  • 2 本書の構成と内容 7
  • 第1章 建設用地の購入から建物の完成まで
  • I 建設工事に対する法的規制 12
  • 1 お知らせ看板 12
  • 2 用途地域と建物 15
  • 3 接道義務 20
  • 4 容積率 25
  • 5 建ぺい率 28
  • 6 計画道路と建築の制限 31
  • 7 第一種・第二種低層住居専用地域内の建築物の高さ 33
  • 8 道路幅による建築物の高さの制限 35
  • 9 建築物の高さと隣地斜線制限 39
  • 10 建築物の高さと北側斜線制限 40
  • 11 日影規制による建築物の高さ制限 43
  • 12 日影規制と私法上の権利関係 47
  • 13 高度地区 50
  • 14 地階の用途規制 53
  • II 建設用地の取得にあたって 55
  • 15 敷地の調査 55
  • 16 不動産と登記 59
  • 17 登記簿の見方 62
  • 18 敷地の権利関係の調査—相続の場合 65
  • 19 敷地内の他人の工作物等 68
  • 20 敷地の売買契約 72
  • 21 抵当権付敷地の購入 76
  • 22 借地上の建物購入と建替え 79
  • 23 等価交換による建物の建築 82
  • 24 親の敷地に子が家を建てるとき 86
  • III 建築の計画・設計から請負契約締結まで 89
  • 25 建築工事と設計 89
  • 26 一級建築士・二級建築士 93
  • 27 建築確認 96
  • 28 設計と盗作 100
  • 29 建築請負契約と設計委託契約 103
  • 30 請負代金と見積金額 107
  • 31 請負代金の支払時期 109
  • 32 工事請負契約約款 113
  • 33 欠陥住宅と住宅性能保証制度 124
  • IV 着工から完成まで 130
  • 34 追加・変更工事 130
  • 35 工事の遅延が心配 133
  • 36 手抜工事の防止対策 136
  • 37 建物の完成と所有権の移転時期 138
  • 38 建物の表示登記と所有権保存登記 141
  • 39 工事協定 145
  • 第2章 土地業者・建築業者との紛争
  • I 土地業者との紛争 152
  • 40 道路のない敷地 152
  • 41 敷地の一部が道路だった 156
  • 42 敷地内から遺跡が出てきたとき 160
  • 43 計画した建物が建築基準法違反で建たないとき 163
  • 44 敷地の欠陥—造成地の一部崩壊 167
  • 45 中古建物建替えと建築基準法 170
  • II 建築・設計の契約をめぐる紛争 174
  • 46 設計料の支払 174
  • 47 請負契約の無効 176
  • 48 工事の中止 178
  • 49 請負契約の解除 181
  • 50 請負業着の信用不安と倒産 184
  • 51 建物の完成と検査済証 188
  • 52 請負代金の変更 191
  • 53 テナント保証と工事代金の支払 195
  • III 建物の欠陥をめぐる紛争 198
  • 54 設計ミスによる建物の沈下と損害賠償 198
  • 55 手抜工事による建物の沈下・傾斜と建築業者の責任 201
  • 56 建物のひび割れと暇疵 204
  • 57 結露と建物の欠陥 208
  • 58 建築五年擬水漏れが発生した場合—責任追及の期間 213
  • 59 注文老が指定した空調業者のミス 216
  • 第3章 近隣との紛争
  • I 土地利用をめぐる紛争 220
  • 60 袋地を敷地とする建築 220
  • 61 私道に面した土地を敷地とする建築 222
  • 62 ガス管などの敷設のための地人の土地の利用 225
  • 63 隣地使用権 226
  • 64 竹木の切除 228
  • 65 囲いの設置 230
  • 66 目隠しの設置 232
  • 67 土地の境界に接している建築物 235
  • 68 狭い路地に面した土地を敷地とする建築 239
  • 69 借地契約と増改築 243
  • 70 建築基準法違反と借地契約の解除 247
  • 71 建築確認申請のための借地利用 249
  • 72 建築協定 252
  • II 工事をめぐる紛争 260
  • 73 工事に伴う騒音・振動 260
  • 74 工事に伴って生じた隣地の建物の損傷 264
  • 75 建築確認の取消し 267
  • 76 建築確認と近隣紛争 270
  • 事項索引 (巻末)
  • 判例索引 (巻末)

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